Home / Hausverwaltung / Gewerbeverwaltung
Gewerbeverwaltung · Hausverwaltung
Gewerbeverwaltung — spezialisiert für Bürogebäude, Praxen, Ladenlokale und Hallen.
Andere Anforderungen als bei Wohnimmobilien: Längere Vertragslaufzeiten, gewerbliche Nebenkostenabrechnungen und spezifische Instandhaltungspflichten. Unser Expertenteam betreut Ihre Liegenschaft mit dem nötigen Know-how — wirtschaftlich, vorausschauend und persönlich.
Was Sie erwartet
Gewerbe ist — kein Wohnen.
Gewerbeimmobilien stellen andere Anforderungen an die Verwaltung als Wohnimmobilien. Längere Vertragslaufzeiten, gewerbliche Nebenkostenabrechnungen und spezifische Instandhaltungspflichten erfordern spezialisiertes Know-how.
Die professionelle Verwaltung von Gewerbeimmobilien durch die Westora Hausverwaltung gewährleistet eine reibungslose und effiziente Betreuung Ihrer Bürogebäude, Praxen, Ladenlokale und Hallen.
Unser erfahrenes Expertenteam übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Gewerbeobjekte. Dazu zählen insbesondere die zuverlässige Verbuchung und Nachverfolgung von Mietzahlungen sowie ein strukturiertes Mahnwesen. Darüber hinaus koordinieren wir die gesamte Kommunikation mit Mieter:innen, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
Probleme lösen wir, bevor sie Ihnen teuer zu stehen kommen — damit Sie wieder beruhigt schlafen können.
Unser Anspruch
Vier Säulen, auf denen Ihre Rendite ruht.
Wir verwalten nicht nur — wir denken mit. Diese vier Schwerpunkte machen den Unterschied zwischen Standardverwaltung und einem echten Wertschöpfungspartner.
Geschäftsführung
Zwei Inhaber, ein Versprechen.
Wir arbeiten nicht anonym, sondern auf Augenhöhe — ehrlich, direkt, mit echtem Interesse an Ihren Anliegen.
Wir verfügen beide über einen akademischen Abschluss in der Immobilienwirtschaft sowie eine IHK-Zertifizierung. Ergänzt werden wir durch ein junges, innovationsgetriebenes Team und erfahrene Branchenexpert:innen mit langjähriger Praxiserfahrung.
Muhammed Yilmaz
Geschäftsführer und zertifizierter Verwalter
B.A Immobilienwirtschaft
Ibrahim Kovacevic
Geschäftsführer und zertifizierter Verwalter
B.A Immobilienwirtschaft
Versprechen
Wir kennen Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Unser Versprechen
Beruhigt schlafen — weil jemand mitdenkt.
Zuverlässig bearbeiten wir all Ihre Anliegen und haken auch mehrmals nach, wenn es sein muss, um Ihnen alle Informationen zu beschaffen, die nötig sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Anliegen zuverlässig und professionell erledigt werden.
Unsere Leistungen
Im Überblick — was wir konkret übernehmen.
| 01 | Kaufmännische Betreuung | Vollumfängliche kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie(n) — Buchhaltung, Reporting und Kostencontrolling. |
| 02 | Pünktliche Mietzahlungen | Überwachung und Sicherstellung pünktlicher Mietzahlungen — täglicher Abgleich der Eingänge auf den Mietkonten. |
| 03 | Mietpreisanpassungen | Regelmäßige Durchführung von Mietpreisanpassungen — Index, Staffel oder marktgerechte Anpassung nach Lage und Objektzustand. |
| 04 | Objektabnahmen bei Mieterwechsel | Persönliche Übergabe und Abnahme — inklusive Protokoll, Zählerständen, Mängeldokumentation und Schlüsselübergabe. |
| 05 | Jährliche Betriebskostenabrechnung | Rechtssichere und nachvollziehbare Abrechnung der Betriebskosten — gemäß den Besonderheiten gewerblicher Mietverhältnisse. |
| 06 | Instandhaltungsmaßnahmen | Organisation und Steuerung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen — mit unserem geprüften Handwerkernetzwerk schnell und qualitativ umgesetzt. |
| 07 | Detailorientiertes Mahnwesen | Professionelles, strukturiertes Mahnwesen — vom Erinnerungsschreiben bis zur juristischen Eskalation, dokumentiert und belegbar. |
Häufig gestellte Fragen zur Gewerbeverwaltung
Antworten auf die
häufigsten Fragen.
Von Wechselablauf bis Hausgeldsicherheit — die Themen, die Eigentümer:innen am häufigsten beschäftigen.
